Kabinet wil energielabels E, F en G voor huurwoningen vanaf 2029 verbieden

Eigenaren van huurwoningen met energielabel E, F of G moeten hun woningen uiterlijk op  1 januari 2029  hebben verduurzaamd naar minimaal energielabel D. Minister Elanor Boekholt-O'Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft daarvoor het ontwerpbesluit met wettelijke minimumenergieprestatie-eisen voor huurwoningen naar de Tweede en Eerste Kamer gestuurd.

Met de maatregel wil het kabinet de kwaliteit van huurwoningen verbeteren en huurders meer grip geven op hun energierekening. Daarnaast moeten de woningen comfortabeler worden en draagt de verduurzaming bij aan de klimaatdoelstellingen en een grotere energieonafhankelijkheid.

Volgens het kabinet profiteren ook verhuurders van de maatregel. Door woningen te verduurzamen stijgt de waarde van het vastgoed en worden de woningen beter voorbereid op toekomstige eisen. Het kabinet onderzoekt bovendien aanvullende mogelijkheden om investeringen in verduurzaming beter te kunnen verwerken in de huurprijs.

Subsidie tot 15.000 euro per woning

Verhuurders die hun huurwoningen willen verduurzamen, kunnen gebruikmaken van de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH). Via deze regeling is per woning maximaal 15.000  euro subsidie beschikbaar. Voor de regeling is momenteel nog ongeveer 113 miljoen euro beschikbaar. De subsidieregeling loopt tot 2030.

Consultatie verwerkt

Het ontwerpbesluit werd in november 2025 ter internetconsultatie aangeboden. Daarop kwamen 83 reacties binnen. Volgens het kabinet zijn deze reacties en de aangedragen argumenten meegenomen bij de verdere uitwerking van de regeling. De gemaakte keuzes worden toegelicht in de toelichting bij het wijzigingsbesluit.

Nog geen definitieve regeling

Het ontwerpbesluit ligt nu voor bij de Tweede en Eerste Kamer. Daarna wordt het voor advies voorgelegd aan de Raad van State. Het kabinet wil de wijziging eind 2026 opnemen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), zodat de nieuwe minimumeisen per 1 januari 2029 in werking kunnen treden.