Netcongestie bedreigt woningbouwproductie in 2027 en 2028
Terug
Netcongestie kan de woningbouwproductie de komende jaren fors beperken. Platform WoningBouwersNL verwacht op basis van een inventarisatie onder haar leden gemiddeld 25 procent productieverlies in 2027. Voor 2028 loopt dat in de eerste inschattingen op richting 40 procent.
De problemen doen zich volgens de brancheorganisatie voor bij projecten die nog aan het begin van de ontwikkeling staan maar ook bij bouwrijpe locaties en woningen die al zijn verkocht en waarvoor kopers financiering hebben geregeld. Woningbouwprojecten lopen vertraging op doordat een aansluiting op het elektriciteitsnet niet beschikbaar is.
De inventarisatie laat volgens WoningBouwersNL zien dat de problemen bij meerdere netbeheerders en in verschillende delen van Nederland spelen. Voor sommige bouwers met een regionaal werkgebied wordt de volledige productie in 2027 volgens de uitvraag geraakt door netcongestie. Ook voor 2028 bestaat in deze gebieden onzekerheid, aldus de brancheorganisatie.
Actieplan woningbouw
Het kabinet heeft netcongestie inmiddels opgenomen in het Actieplan Versnelling Woningbouw. Daarin wordt het probleem aangemerkt als een belangrijk knelpunt voor de woningbouw.
Een van de maatregelen is gericht op het mogelijk maken van congestieneutrale aansluitingen voor nieuwbouwprojecten. Daarbij wordt onder meer gekeken naar gebiedsbudgetten en regelbare installaties. Ook wil het kabinet de aanpak van netcongestie versnellen en de planning van woningbouw en netuitbreidingen beter op elkaar afstemmen.
Piet Adema, voorzitter van WoningBouwersNL: “Het is goed dat de minister het probleem ziet en in het Actieplan concrete acties heeft opgenomen”, aldus Adema. “Wij willen daar graag samen met het ministerie, netbeheerders en andere betrokken partijen uitvoering aan geven. Maar de urgentie is groot. De woningen waar we in 2027 en 2028 op rekenen, worden vandaag gestart. We moeten voorkomen dat projecten die nu klaarstaan niet kunnen starten omdat er geen zekerheid is over een aansluiting.”
Technische oplossingen
WoningBouwersNL wil dat de maatregelen uit het actieplan snel worden uitgewerkt, met prioriteit voor projecten die de komende twee jaar moeten worden gebouwd. Volgens de brancheorganisatie zijn er inmiddels technische oplossingen waarmee nieuwbouw de belasting van het elektriciteitsnet kan beperken.
“Wij zien dat netbeheerders nog vaak uitgaan van hun traditionele rol, het leggen van infrastructuur en het aansluiten van woningen. Wij willen graag samen met het ministerie en de netbeheerders om de tafel om te komen tot innovatieve oplossingen die aansluitingen wel mogelijk maken.”
De brancheorganisatie wil de projecten die door netcongestie dreigen vast te lopen samen met het ministerie en netbeheerders in kaart brengen. Daarmee moet worden voorkomen dat een deel van de woningbouwproductie voor 2027 en 2028 wegvalt.
