Einde salderingsregeling dwingt kabinet tot forse verlaging energieprestatievergaering

De maximale energieprestatievergoeding (EPV) voor zeer energiezuinige huurwoningen gaat met 25 tot ruim 50 procent omlaag. Dat blijkt uit een internetconsultatie van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties. De regeling geldt per 1 januari 2027. Marktpartijen kunnen tot en met 16 augustus reageren. De voorgestelde wijziging is een direct gevolg van het beëindigen van de salderingsregeling en raakt woningcorporaties, huurders en de bouw- en installatiesector. Eerder is hierover de Tweede Kamer geïnformeerd middels een Kamerbrief.

Door het afschaffen van de salderingsregeling verandert de financiële waarde van zonnestroom voor bewoners van nul-op-de-meterwoningen, waarop de huidige EPV-systematiek grotendeels is gebaseerd. Volgens het kabinet sluit de bestaande vergoeding daardoor niet langer aan bij de werkelijke besparing op de energierekening.

Lagere vergoeding voor woningen met zonnepanelen

De EPV is bedoeld voor zeer energiezuinige huurwoningen waarin de verhuurder heeft geïnvesteerd in onder meer goede isolatie, een warmtepomp en een omvangrijke pv-installatie. De vergoeding mag alleen worden gevraagd wanneer de woning aan strenge energieprestatienormen voldoet.

Door de combinatie van zonnepanelen en salderen konden bewoners van deze woningen hun jaarlijkse elektriciteitsverbruik vaak volledig wegstrepen. Vanaf 2027 verandert dat beeld. Voor stroom die aan het net wordt teruggeleverd ontvangen huishoudens een aanzienlijk lagere vergoeding, waardoor een woning die evenveel elektriciteit opwekt als verbruikt niet automatisch meer leidt tot een energierekening van nul.

Het kabinet wil daarom ook de maximale EPV verlagen. Afhankelijk van de categorie woning daalt het wettelijke plafond met ongeveer 25 tot ruim 50 procent.

Gevolgen voor woningcorporaties

Voor woningcorporaties betekent de wijziging dat bestaande EPV-afspraken opnieuw moeten worden beoordeeld. In Nederland geldt de regeling voor ongeveer 18.500 huurwoningen, voornamelijk in de sociale huursector.

Wanneer de huidige vergoeding hoger is dan het nieuwe wettelijke maximum, moet deze vanaf 1 januari 2027 worden aangepast. Corporaties zullen daarom de komende maanden hun portefeuille moeten doorlichten en bepalen welke financiële en administratieve gevolgen de nieuwe regels hebben.

Ook moeten verhuurders opnieuw kijken naar de manier waarop zonnestroom in hun woningen wordt benut. Omdat terugleveren minder aantrekkelijk wordt, neemt het belang van een zo hoog mogelijk eigen verbruik toe. Slimme energiesturing, afstemming van warmtepompen op de beschikbare zonnestroom en andere vormen van energiemanagement kunnen daarbij helpen.

Ook relevant voor de zonne-energiesector

De voorgestelde wijziging raakt woningcorporaties en huurders, installateurs en leveranciers van zonne-energiesystemen. De nadruk verschuift van maximale jaaropbrengst naar het optimaal benutten van lokaal opgewekte elektriciteit. Dat kan de vraag naar slimme regeltechniek, energiemanagement en oplossingen voor zelfconsumptie verder vergroten.

Overgangsregeling

In het wijzigingsvoorstel is ook een overgangsregeling opgenomen voor woningen die vóór 1 januari 2024 onder de oorspronkelijke EPV-regeling zijn gebracht. Voor deze woningen blijft de bestaande systematiek onder voorwaarden van kracht, ook wanneer een energielabel verloopt of een nieuwe huurder de woning betrekt.

De internetconsultatie loopt tot en met 16 augustus. Daarna beslist het kabinet of en in welke vorm de wijziging definitief wordt ingevoerd.

https://www.solar365.nl/nieuws/epv-regeling-blijft-bestaan-maar-tarieven-wijzigen--67A8B3AD.html